Minvu Arica impulsa modernización de la vida en condominios con capacitaciones y apoyo a comunidades
A través de su cartera legislativa, el Minvu busca modernizar las políticas habitacionales en el país con el objetivo de mejorar la calidad de sus programas, el acceso a la vivienda y también para el bienestar de las comunidades. En este sentido, en el marco de la implementación de la Ley N°21.442 de Copropiedad Inmobiliaria la Seremi de vivienda en Arica ha desarrollado, capacitaciones a condominios, comités de vivienda, además de reuniones con instituciones y contrapartes para identificar los roles institucionales y obligaciones establecidas en los artículos de la Ley.
Cabe mencionar que la Ley N°21.442 moderniza la vida en comunidad en edificios y condominios. Regula la convivencia, define funciones de administradores y comités, establece derechos y deberes de los copropietarios y crea mecanismos para resolver conflictos de forma clara y transparente.
Al respecto la seremi de la cartera, Romina Farías Pérez, precisó que, como ministerio no solo nos interesa implementar la ley, sino también poder acompañar a las comunidades en su proceso de organización y que sepan que existen herramientas para fortalecer la gestión de sus condominios, favorecer su correcto funcionamiento, promoviendo entornos más propicios y seguros para las comunidades que habitan bajo el régimen de copropiedad, además que puedan contar con una eficiente administración.
Por ello, a través de la unidad de registro de administradores de condominios de la Seremi, vamos a realizar talleres de difusión orientados a comités y condominios, además continuaremos con capacitaciones a funcionarios y reuniones con instituciones y contrapartes para identificar los roles institucionales y obligaciones establecidas en los artículos de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Indicó la Seremi Romina Farías Pérez.
Los organismos intervinientes son: El Minvu, a través de la secretaría ejecutiva de condominios, Serviu, Municipio (Juzgado de Policía Local, DIDECO y la Dirección de Obras Municipales-DOM). Y para procesos legales, Notarios y el Conservador de Bienes Raíces.
Para favorecer una correcta atención usuaria. En estos servicios las personas y copropietarios podrán realizar los siguientes trámites:
Para el registro nacional de administradores (inscripción y actualización), denuncias y/o reclamos contra administradores, deben dirigirse a la Seremi de Vivienda y Urbanismo, ubicada en Sotomayor 266.
En relación con la mediación de conflictos con vecinos, comité o administrador, deben acercarse a la Dirección de Prevención y Seguridad Humana (DIPRESEH) de la Municipalidad de Arica, ubicada en Sotomayor 216 y para denuncias en el Juzgado de Policía Local.
Y para actualizar el reglamento interno del condominio y conocer los derechos y deberes como copropietario, pueden dirigirse a la Dirección de Desarrollo Comunitario (DIDECO), oficina de Defensoría Ciudadana, ubicada en Belén 1693.
Registro de administradores
Dentro de las principales actualizaciones de la Ley N°21.442 está la creación del registro nacional de administradores que tiene como objetivo regular la actividad de los administradores y asegurar que cumplan con los requisitos legales y técnicos necesarios.
El plazo para que las personas que cumplen este rol y quienes deseen ejercerlo, estén acreditadas y habilitadas en el nuevo registro finaliza de manera impostergable en el mes de septiembre de 2025. Para ello, deben hacer el trámite de manera obligatoria en https://condominios.minvu.cl/. La revisión de los antecedentes y la aprobación o rechazo de las solicitudes están a cargo de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Vivienda y Urbanismo.
De acuerdo con datos entregados por el registro de condominios de la Seremi, existen 706 administradores o empresas de administración habilitadas para operar en la región de Arica y Parinacota y otras a título gratuito y oneroso. Dentro de ese universo total, a la fecha hay 41 administradores registrados para operar exclusivamente en la región.
